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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Bleue › n° 1

1 Rue Bleue, Paris 9e

Vendu 1 000 000 € (11 628 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bleue10 686 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 331 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 5 671 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 628 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 115 € À 11 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 000 000 €11 628 €/m² 11 628 €
22/03/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 963 000 €10 582 €/m² 10 582 €
21/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 030 000 €9 115 €/m² 9 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bleue, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI10 582 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 1 B−16 %8 965 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023n° 3−6 %10 000 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025n° 3 B−6 %10 000 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2024n° 13 A−13 %9 321 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2022n° 29−15 %9 039 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025
RUE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 10 686 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+12 %11 997 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 286 € 17 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE BLEUE 27 m² 210 006 € 7 778 €
1 B RUE BLEUE 19 m² 185 003 € 9 737 €
1 B RUE BLEUE 27 m² 210 006 € 7 778 €
65 RUE DU FG POISSONNIERE 53 m² 624 287 € 11 779 €
65 RUE DU FG POISSONNIERE 117 m² 1 146 015 € 9 795 €
65 RUE DU FG POISSONNIERE 52 m² 536 016 € 10 308 €
65 RUE DU FG POISSONNIERE 139 m² 1 520 104 € 10 936 €
65 RUE DU FG POISSONNIERE 70 m² 959 980 € 13 714 €
71 RUE DU FG POISSONNIERE 9 m² 57 996 € 6 444 €
71 RUE DU FG POISSONNIERE 65 m² 681 720 € 10 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 286 € à 17 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bleue
Fourchette courante9 298 – 12 127 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bleue ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 587 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bleue69 ventes depuis 2014 · 10 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bleue à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bleue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 86 m² à 1 000 000 €, soit 11 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleue ?

Oui : 11 628 €/m² contre 10 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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