France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Bleue › n° 3 B

3 B Rue Bleue, Paris 9e

Vendu 595 000 € (9 597 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Bleue, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B10 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bleue10 686 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 396 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 5 760 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 9 597 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 51 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 595 000 €9 597 €/m² 9 597 €

12/11/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 206 300 €51 575 €/m² 51 575 €

14/05/2024 n° 3 B · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 655 000 €10 917 €/m² 10 917 €

20/07/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/01/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 616 100 €12 573 €/m² 12 573 €

17/01/2023 n° 3 B · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 40 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/12/2022 n° 3 B · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 40 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/02/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 581 600 €14 540 €/m² 14 540 €

09/07/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 542 750 €11 307 €/m² 11 307 €

26/09/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 600 000 €9 091 €/m² 9 091 €

25/06/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €

06/11/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 547 000 €8 823 €/m² 8 823 €

09/10/2017 n° 3 B · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 427 000 €7 117 €/m² 7 117 €

22/07/2016 n° 3 B · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 511 650 €12 791 €/m² 12 791 €

14/06/2016 n° 3 B · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 25 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/11/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 373 500 €7 781 €/m² 7 781 €

18/12/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Bleue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 582 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 B−16 %8 965 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 3−6 %10 000 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI10 000 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 13 A−13 %9 321 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2022 n° 29−15 %9 039 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025

RUE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 10 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %11 997 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 375 € 17 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BLEUE 36 m² 360 000 € 10 000 €

3 RUE BLEUE 46 m² 447 258 € 9 723 €

3 RUE BLEUE 70 m² 770 000 € 11 000 €

3 RUE BLEUE 18 m² 239 994 € 13 333 €

3 RUE BLEUE 18 m² 310 500 € 17 250 €

1 B RUE BLEUE 27 m² 210 006 € 7 778 €

1 B RUE BLEUE 19 m² 185 003 € 9 737 €

24 CITE DE TREVISE 52 m² 586 456 € 11 278 €

24 CITE DE TREVISE 43 m² 449 995 € 10 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 17 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bleue

Fourchette courante9 298 – 12 127 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 865 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Bleue69 ventes depuis 2014 · 10 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Bleue à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Bleue a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 62 m² à 595 000 €, soit 9 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleue ?

Non : 9 597 €/m² contre 10 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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