France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Bleue › n° 29

29 Rue Bleue, Paris 9e

Vendu 104 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500919 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bleue10 686 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 9e10 696 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 5 232 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 12 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 104 000 €8 667 €/m² 8 667 €

07/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 40 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/09/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

06/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 156 900 €11 569 €/m² 11 569 €

15/01/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 642 €10 790 €/m² 10 790 €

20/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/12/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 201 840 €12 615 €/m² 12 615 €

17/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 477 174 €10 845 €/m² 10 845 €

22/12/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/11/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bleue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 582 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 B−16 %8 965 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 3−6 %10 000 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 3 B−6 %10 000 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2024 n° 13 A−13 %9 321 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 10 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %11 997 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 347 € 16 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE SAULNIER 15 m² 45 000 € 3 000 €

22 RUE SAULNIER 36 m² 379 008 € 10 528 €

22 RUE SAULNIER 34 m² 374 986 € 11 029 €

22 RUE SAULNIER 13 m² 138 996 € 10 692 €

22 RUE SAULNIER 28 m² 285 012 € 10 179 €

22 RUE SAULNIER 81 m² 931 014 € 11 494 €

70 RUE LA FAYETTE 53 m² 863 582 € 16 294 €

49 RUE DE TREVISE 110 m² 1 220 010 € 11 091 €

49 RUE DE TREVISE 11 m² 139 997 € 12 727 €

49 RUE DE TREVISE 13 m² 127 998 € 9 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 16 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bleue

Fourchette courante9 298 – 12 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bleue69 ventes depuis 2014 · 10 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bleue à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bleue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 12 m² à 104 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleue ?

Non : 8 667 €/m² contre 10 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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