France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Avenue Matignon › n° 7

7 Avenue Matignon, Paris 8e

Vendu 620 000 € (13 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Matignon15 761 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 8e12 773 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 13 778 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 526 € À 22 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 620 000 €13 778 €/m² 13 778 €

01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 1 095 000 €22 813 €/m² 22 813 €

04/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 913 462 €19 030 €/m² 19 030 €

06/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Matignon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %16 833 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+55 %24 415 €/m²Appt 518 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI13 778 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 35−8 %14 444 €/m²Appt 180 m² · vendu 2024

AVENUE MATIGNONMÉDIANE DE LA RUE 15 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %17 786 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2017 n° 6−6 %14 880 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−38 %9 755 €/m²Appt 256 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−37 %9 990 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−32 %10 652 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+11 %17 429 €/m²Appt 350 m² · vendu 2015 n° 32−23 %12 210 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2020 n° 36−8 %14 458 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 587 € 32 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV MATIGNON 120 m² 2 019 960 € 16 833 €

3 AV MATIGNON 130 m² 2 063 880 € 15 876 €

3 AV MATIGNON 135 m² 2 850 525 € 21 115 €

3 AV MATIGNON 130 m² 2 033 850 € 15 645 €

3 AV MATIGNON 135 m² 2 353 860 € 17 436 €

6 RUE DE PONTHIEU 74 m² 849 964 € 11 486 €

6 RUE DE PONTHIEU 78 m² 1 024 998 € 13 141 €

6 RUE DE PONTHIEU 12 m² 258 000 € 21 500 €

2 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 2 399 968 € 32 432 €

2 RUE JEAN MERMOZ 58 m² 746 982 € 12 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 587 € à 32 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Matignon

Fourchette courante14 226 – 16 984 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+24 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Matignon32 ventes depuis 2014 · 15 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Matignon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Matignon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 45 m² à 620 000 €, soit 13 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Matignon ?

Non : 13 778 €/m² contre 15 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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