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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 7

7 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 550 000 € (13 415 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 7e13 455 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 415 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 17 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 550 000 €13 415 €/m² 13 415 €
30/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 597 000 €17 559 €/m² 17 559 €
20/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 494 000 €15 438 €/m² 15 438 €
19/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 693 500 €13 870 €/m² 13 870 €
15/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €
07/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
30/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 234 250 €8 366 €/m² 8 366 €
13/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 202 800 €15 600 €/m² 15 600 €
22/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
13/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 900 €9 431 €/m² 9 431 €
12/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 205 130 €15 779 €/m² 15 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 535 € 23 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VALADON 36 m² 449 316 € 12 481 €
5 RUE VALADON 47 m² 748 616 € 15 928 €
30 RUE CLER 65 m² 895 115 € 13 771 €
30 RUE CLER 43 m² 367 005 € 8 535 €
30 RUE CLER 45 m² 627 075 € 13 935 €
32 RUE CLER 23 m² 269 997 € 11 739 €
32 RUE CLER 80 m² 1 160 000 € 14 500 €
32 RUE CLER 18 m² 315 504 € 17 528 €
32 RUE CLER 25 m² 317 300 € 12 692 €
32 RUE CLER 22 m² 305 008 € 13 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 535 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valadon ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 41 m² à 550 000 €, soit 13 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Oui : 13 415 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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