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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 10

10 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 580 500 € (16 586 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500724 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Valadon, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1015 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 7e13 458 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 16 586 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 859 € À 16 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 580 500 €16 586 €/m² 16 586 €
25/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 617 500 €15 438 €/m² 15 438 €
17/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €
30/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 660 000 €16 098 €/m² 16 098 €
24/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 545 000 €15 571 €/m² 15 571 €
08/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 564 680 €10 859 €/m² 10 859 €
03/03/2017 n° 10 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 615 000 €12 052 €/m² 12 052 €
23/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 566 000 €16 171 €/m² 16 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 366 € 23 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VALADON 12 m² 285 000 € 23 750 €
7 RUE VALADON 34 m² 597 006 € 17 559 €
7 RUE VALADON 32 m² 494 016 € 15 438 €
7 RUE VALADON 50 m² 495 000 € 9 900 €
7 RUE VALADON 50 m² 693 500 € 13 870 €
7 RUE VALADON 28 m² 234 248 € 8 366 €
7 RUE VALADON 41 m² 550 015 € 13 415 €
5 RUE VALADON 36 m² 449 316 € 12 481 €
5 RUE VALADON 47 m² 748 616 € 15 928 €
14 RUE VALADON 18 m² 273 474 € 15 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 366 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 35 m² à 580 500 €, soit 16 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Oui : 16 586 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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