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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 5

5 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 449 300 € (12 481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 454 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 481 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 638 € À 16 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 449 300 €12 481 €/m² 12 481 €
19/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 748 600 €15 928 €/m² 15 928 €
27/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 338 000 €16 900 €/m² 16 900 €
12/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 366 € 23 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VALADON 28 m² 234 248 € 8 366 €
7 RUE VALADON 32 m² 494 016 € 15 438 €
7 RUE VALADON 50 m² 495 000 € 9 900 €
7 RUE VALADON 50 m² 693 500 € 13 870 €
7 RUE VALADON 34 m² 597 006 € 17 559 €
7 RUE VALADON 41 m² 550 015 € 13 415 €
3 RUE VALADON 57 m² 790 020 € 13 860 €
3 RUE VALADON 45 m² 689 985 € 15 333 €
3 RUE VALADON 70 m² 886 970 € 12 671 €
8 RUE VALADON 12 m² 285 000 € 23 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 366 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valadon ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 36 m² à 449 300 €, soit 12 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Non : 12 481 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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