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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 20

20 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 112 700 € (11 270 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 7500716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Valadon, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 270 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 7e13 465 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 480 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 11 270 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 962 € À 16 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 700 €11 270 €/m² 11 270 €
09/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 98 000 €16 333 €/m² 16 333 €
28/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 410 000 €12 424 €/m² 12 424 €
28/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
21/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
07/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 259 000 €9 962 €/m² 9 962 €
13/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
16/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 259 000 €16 188 €/m² 16 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 636 € 16 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE VALADON 11 m² 155 496 € 14 136 €
18 RUE VALADON 21 m² 232 995 € 11 095 €
18 RUE VALADON 22 m² 209 990 € 9 545 €
18 RUE VALADON 21 m² 255 003 € 12 143 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 54 m² 581 148 € 10 762 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 22 m² 301 994 € 13 727 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 14 m² 189 994 € 13 571 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 35 m² 580 650 € 16 590 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 14 m² 149 996 € 10 714 €
12 RUE DU CHAMP DE MARS 33 m² 429 990 € 13 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 636 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 10 m² à 112 700 €, soit 11 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Non : 11 270 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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