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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 18

18 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 210 000 € (9 545 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500729 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Valadon, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 364 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 7e13 458 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 545 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 214 € À 14 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
24/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €
23/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 155 500 €14 136 €/m² 14 136 €
04/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 233 000 €11 095 €/m² 11 095 €
02/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 127 500 €12 750 €/m² 12 750 €
14/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 130 000 €11 818 €/m² 11 818 €
22/02/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
23/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 606 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VALADON 10 m² 112 700 € 11 270 €
20 RUE VALADON 6 m² 97 998 € 16 333 €
22 RUE VALADON 33 m² 217 998 € 6 606 €
14 RUE VALADON 19 m² 224 998 € 11 842 €
14 RUE VALADON 16 m² 185 008 € 11 563 €
14 RUE VALADON 14 m² 135 002 € 9 643 €
14 RUE VALADON 18 m² 273 474 € 15 193 €
14 RUE VALADON 18 m² 300 006 € 16 667 €
14 RUE VALADON 22 m² 189 992 € 8 636 €
11 RUE VALADON 26 m² 305 006 € 11 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 606 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 22 m² à 210 000 €, soit 9 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Non : 9 545 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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