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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Recamier › n° 4

4 Rue Recamier, Paris 7e

Vendu 1 900 000 € (23 750 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7500715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 446 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Recamier20 649 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 7e15 378 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 3 070 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 23 750 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Recamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 385 € À 25 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 900 000 €23 750 €/m² 23 750 €
29/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 640 777 €20 510 €/m² 20 510 €
02/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 729 195 €18 697 €/m² 18 697 €
26/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 854 200 €25 057 €/m² 25 057 €
15/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 143 000 €15 446 €/m² 15 446 €
26/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 810 000 €10 385 €/m² 10 385 €
29/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 990 000 €12 375 €/m² 12 375 €
28/05/2015 n° 4 · Appartement 28/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 050 000 €13 816 €/m² 13 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Recamier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %16 354 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2024n° 5−20 %16 473 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2026
RUE RECAMIERMÉDIANE DE LA RUE 20 649 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %22 013 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI15 446 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 8−1 %20 517 €/m²Appt 131 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 41 154 € ▲ VENTE 2021 ICI · 23 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RECAMIER 80 m² 1 900 000 € 23 750 €
2 RUE RECAMIER 159 m² 3 500 067 € 22 013 €
2 RUE RECAMIER 159 m² 3 899 952 € 24 528 €
5 RUE RECAMIER 160 m² 2 530 080 € 15 813 €
5 RUE RECAMIER 143 m² 2 450 019 € 17 133 €
76 B RUE DES SAINTS PERES 22 m² 160 006 € 7 273 €
76 B RUE DES SAINTS PERES 110 m² 2 816 990 € 25 609 €
1 RUE RECAMIER 123 m² 2 520 024 € 20 488 €
39 BD RASPAIL 260 m² 5 000 060 € 19 231 €
8 RUE RECAMIER 65 m² 2 675 010 € 41 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 41 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Juliette Récamier
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut2.5 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,90 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Recamier27 ventes depuis 2014 · 20 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Recamier à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (23 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Recamier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 80 m² à 1 900 000 €, soit 23 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recamier ?

Oui : 23 750 €/m² contre 20 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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