France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Recamier › n° 8

8 Rue Recamier, Paris 7e

Vendu 2 087 500 € (15 935 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7500723 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Recamier, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 820 225 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Recamier20 649 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Paris 7e15 372 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 15 935 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Recamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 419 € À 41 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 2 087 500 €15 935 €/m² 15 935 €

20/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 620 000 €14 419 €/m² 14 419 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 2 500 000 €21 186 €/m² 21 186 €

12/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 971 000 €23 188 €/m² 23 188 €

29/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 2 675 000 €41 154 €/m² 41 154 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 831 430 €20 225 €/m² 20 225 €

13/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 702 971 €19 307 €/m² 19 307 €

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 290 205 €20 810 €/m² 20 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Recamier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %16 354 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−20 %16 473 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2026

RUE RECAMIERMÉDIANE DE LA RUE 20 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %22 013 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−17 %17 072 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI20 225 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 273 € 33 822 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA CHAISE 227 m² 4 577 001 € 20 163 €

8 RUE RECAMIER 43 m² 620 017 € 14 419 €

7 RUE DE LA CHAISE 54 m² 1 118 502 € 20 713 €

7 RUE DE LA CHAISE 60 m² 1 221 000 € 20 350 €

8 RUE RECAMIER 85 m² 1 970 980 € 23 188 €

7 RUE DE LA CHAISE 177 m² 3 800 013 € 21 469 €

7 RUE DE LA CHAISE 88 m² 1 600 720 € 18 190 €

7 RUE DE LA CHAISE 203 m² 6 865 866 € 33 822 €

7 RUE DE LA CHAISE 39 m² 902 499 € 23 141 €

7 RUE DE LA CHAISE 163 m² 2 523 077 € 15 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 33 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette Récamier

Ventes sur la voie0

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 2,09 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 377 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Recamier27 ventes depuis 2014 · 20 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Recamier à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Recamier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 131 m² à 2 087 500 €, soit 15 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recamier ?

Non : 15 935 €/m² contre 20 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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