France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Recamier › n° 1

1 Rue Recamier, Paris 7e

Vendu 2 520 000 € (20 488 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Recamier, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Recamier20 649 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 7e15 312 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 061 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 20 488 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Recamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 286 € À 20 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 2 520 000 €20 488 €/m² 20 488 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 2 400 000 €14 286 €/m² 14 286 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 110 000 €15 071 €/m² 15 071 €

20/01/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 663 200 €17 637 €/m² 17 637 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Recamier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI15 071 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−20 %16 473 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2026

RUE RECAMIERMÉDIANE DE LA RUE 20 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %22 013 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−17 %17 072 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021 n° 8−1 %20 517 €/m²Appt 131 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

12 556 € 26 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 20 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RECAMIER 123 m² 2 520 024 € 20 488 €

2 RUE RECAMIER 159 m² 3 500 067 € 22 013 €

2 RUE RECAMIER 159 m² 3 899 952 € 24 528 €

16 RUE DE SEVRES 200 m² 4 038 400 € 20 192 €

16 RUE DE SEVRES 175 m² 3 700 025 € 21 143 €

16 RUE DE SEVRES 180 m² 3 999 960 € 22 222 €

4 RUE RECAMIER 80 m² 1 900 000 € 23 750 €

39 BD RASPAIL 260 m² 5 000 060 € 19 231 €

39 BD RASPAIL 200 m² 5 270 000 € 26 350 €

41 BD RASPAIL 158 m² 3 494 328 € 22 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 556 € à 26 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette Récamier

Ventes sur la voie0

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 2,52 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 109 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Recamier27 ventes depuis 2014 · 20 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Recamier à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (20 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Recamier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 123 m² à 2 520 000 €, soit 20 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recamier ?

Non : 20 488 €/m² contre 20 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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