France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Recamier › n° 2

2 Rue Recamier, Paris 7e

Vendu 3 900 000 € (24 528 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7500719 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Recamier20 649 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Paris 7e15 361 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 098 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 24 528 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Recamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 095 € À 24 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 3 900 000 €24 528 €/m² 24 528 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 3 500 000 €22 013 €/m² 22 013 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 955 000 €9 095 €/m² 9 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Recamier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %16 354 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−20 %16 473 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2026

RUE RECAMIERMÉDIANE DE LA RUE 20 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI22 013 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−17 %17 072 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021 n° 8−1 %20 517 €/m²Appt 131 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 273 € 38 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 24 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RECAMIER 159 m² 3 500 067 € 22 013 €

2 RUE RECAMIER 159 m² 3 899 952 € 24 528 €

4 RUE RECAMIER 80 m² 1 900 000 € 23 750 €

1 RUE RECAMIER 123 m² 2 520 024 € 20 488 €

39 BD RASPAIL 260 m² 5 000 060 € 19 231 €

16 RUE DE SEVRES 200 m² 4 038 400 € 20 192 €

16 RUE DE SEVRES 175 m² 3 700 025 € 21 143 €

16 RUE DE SEVRES 180 m² 3 999 960 € 22 222 €

5 RUE RECAMIER 160 m² 2 530 080 € 15 813 €

5 RUE RECAMIER 143 m² 2 450 019 € 17 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 38 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette Récamier

Ventes sur la voie0

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 3,90 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 312 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Recamier27 ventes depuis 2014 · 20 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Recamier à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (24 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Recamier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 159 m² à 3 900 000 €, soit 24 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recamier ?

Oui : 24 528 €/m² contre 20 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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