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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Malar › n° 2 T

2 T Rue Malar, Paris 7e

Vendu 255 000 € (12 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T8 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Malar13 021 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Paris 7e13 562 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 459 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 12 750 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Malar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 172 € À 12 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 2 T · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 255 000 €12 750 €/m² 12 750 €
04/11/2022 n° 2 T · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/10/2019 n° 2 T · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 740 €7 172 €/m² 7 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 16 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE MALAR 54 m² 758 754 € 14 051 €
2 B RUE MALAR 28 m² 360 052 € 12 859 €
2 B RUE MALAR 12 m² 170 004 € 14 167 €
15 RUE MALAR 27 m² 400 005 € 14 815 €
149 RUE DE L UNIVERSITE 18 m² 270 000 € 15 000 €
15 RUE MALAR 24 m² 183 504 € 7 646 €
15 RUE MALAR 46 m² 465 014 € 10 109 €
149 RUE DE L UNIVERSITE 60 m² 739 980 € 12 333 €
15 RUE MALAR 18 m² 286 992 € 15 944 €
6 RUE MALAR 45 m² 679 995 € 15 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 16 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malar
Fourchette courante10 630 – 14 637 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malar ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Malar133 ventes depuis 2014 · 13 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Malar à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Malar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 20 m² à 255 000 €, soit 12 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malar ?

Non : 12 750 €/m² contre 13 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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