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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Malar › n° 2 B

2 B Rue Malar, Paris 7e

Vendu 758 772 € (14 051 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B12 033 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Malar13 021 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 7e13 565 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 14 051 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Malar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 319 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 758 772 €14 051 €/m² 14 051 €
19/04/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €
19/11/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 360 063 €12 859 €/m² 12 859 €
22/01/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 330 476 €12 240 €/m² 12 240 €
20/09/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 000 €12 963 €/m² 12 963 €
01/03/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 144 400 €12 033 €/m² 12 033 €
09/06/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
19/01/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 550 €9 127 €/m² 9 127 €
28/07/2015 n° 2 B · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 385 000 €3 319 €/m² 3 319 €
21/03/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 263 000 €8 767 €/m² 8 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 18 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE MALAR 20 m² 255 000 € 12 750 €
2 T RUE MALAR 25 m² 200 000 € 8 000 €
15 RUE MALAR 27 m² 400 005 € 14 815 €
149 RUE DE L UNIVERSITE 18 m² 270 000 € 15 000 €
15 RUE MALAR 24 m² 183 504 € 7 646 €
15 RUE MALAR 46 m² 465 014 € 10 109 €
149 RUE DE L UNIVERSITE 60 m² 739 980 € 12 333 €
15 RUE MALAR 18 m² 286 992 € 15 944 €
6 RUE MALAR 45 m² 679 995 € 15 111 €
17 RUE MALAR 30 m² 412 020 € 13 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malar
Fourchette courante10 630 – 14 643 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malar ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 759 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 804 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Malar133 ventes depuis 2014 · 13 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Malar à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Malar a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 54 m² à 758 772 €, soit 14 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malar ?

Oui : 14 051 €/m² contre 13 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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