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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de St Simon › n° 9

9 Rue de St Simon, Paris 7e

Vendu 374 000 € (12 467 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500722 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de St Simon, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de St Simon15 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 7e15 939 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 467 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de St Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 889 € À 16 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 374 000 €12 467 €/m² 12 467 €
06/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 279 350 €15 519 €/m² 15 519 €
15/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 742 857 €16 149 €/m² 16 149 €
26/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 214 000 €11 889 €/m² 11 889 €
19/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 605 000 €12 347 €/m² 12 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 667 € 32 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE ST SIMON 30 m² 374 010 € 12 467 €
9 RUE DE ST SIMON 18 m² 279 342 € 15 519 €
11 RUE DE ST SIMON 82 m² 1 224 014 € 14 927 €
13 RUE DE ST SIMON 57 m² 1 824 627 € 32 011 €
8 RUE DE SAINT SIMON 75 m² 800 025 € 10 667 €
12 RUE DE ST SIMON 69 m² 1 099 998 € 15 942 €
13 RUE PAUL LOUIS COURIER 120 m² 2 450 040 € 20 417 €
13 RUE PAUL LOUIS COURIER 120 m² 1 974 960 € 16 458 €
15 RUE DE ST SIMON 134 m² 2 390 024 € 17 836 €
15 RUE DE ST SIMON 139 m² 1 805 054 € 12 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 667 € à 32 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Simon
Fourchette courante13 513 – 21 488 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Simon ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de St Simon43 ventes depuis 2014 · 15 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de St Simon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de St Simon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 30 m² à 374 000 €, soit 12 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de St Simon ?

Non : 12 467 €/m² contre 15 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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