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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de St Simon › n° 2

2 Rue de St Simon, Paris 7e

Vendu 4 700 000 € (19 583 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500723 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 220 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de St Simon15 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Paris 7e16 093 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 19 583 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de St Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 19 583 € À 38 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 2 · Appartement · 7 p. 23/10/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 9 350 000 €38 958 €/m² 38 958 €
27/06/2024 n° 2 · Appartement · 7 p. 27/06/2024 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 4 700 000 €19 583 €/m² 19 583 €
24/06/2024 n° 2 · Appartement · 9 p. 24/06/2024 · APPT · 313 M² Appartement 313 m² 6 850 000 €21 885 €/m² 21 885 €
27/03/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 27/03/2024 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 5 000 000 €20 833 €/m² 20 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 667 € 41 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 19 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 B BD SAINT GERMAIN 102 m² 1 624 962 € 15 931 €
213 B BD SAINT GERMAIN 182 m² 3 619 980 € 19 890 €
6 RUE DE ST SIMON 45 m² 949 995 € 21 111 €
4 PAS DE LA VISITATION 69 m² 1 055 010 € 15 290 €
215 B BD SAINT GERMAIN 117 m² 1 500 057 € 12 821 €
3 RUE DE ST SIMON 132 m² 1 500 048 € 11 364 €
3 RUE DE ST SIMON 95 m² 1 520 000 € 16 000 €
3 RUE DE SAINT SIMON 26 m² 296 998 € 11 423 €
3 RUE DE SAINT SIMON 232 m² 9 594 824 € 41 357 €
3 RUE DE SAINT SIMON 80 m² 2 000 000 € 25 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 667 € à 41 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Simon
Fourchette courante13 516 – 21 481 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Simon ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut2.4 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 4,70 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 018 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de St Simon43 ventes depuis 2014 · 15 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de St Simon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (19 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de St Simon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 240 m² à 4 700 000 €, soit 19 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de St Simon ?

Oui : 19 583 €/m² contre 15 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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