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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de St Simon › n° 13

13 Rue de St Simon, Paris 7e

Vendu 1 900 000 € (79 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 75007396 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1323 457 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue de St Simon15 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Paris 7e15 900 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 79 167 €/m² en 2023 · +396 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de St Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 169 € À 79 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 1 900 000 €79 167 €/m² 79 167 €
13/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 1 824 601 €32 011 €/m² 32 011 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 900 000 €23 457 €/m² 23 457 €
26/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 061 € 32 011 € ▲ VENTE 2023 ICI · 79 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE ST SIMON 57 m² 1 824 627 € 32 011 €
15 RUE DE ST SIMON 134 m² 2 390 024 € 17 836 €
15 RUE DE ST SIMON 139 m² 1 805 054 € 12 986 €
11 RUE DE ST SIMON 82 m² 1 224 014 € 14 927 €
9 RUE DE ST SIMON 18 m² 279 342 € 15 519 €
9 RUE DE ST SIMON 30 m² 374 010 € 12 467 €
16 RUE DE ST SIMON 66 m² 1 200 012 € 18 182 €
16 RUE DE ST SIMON 66 m² 979 968 € 14 848 €
16 RUE DE ST SIMON 68 m² 1 500 012 € 22 059 €
12 RUE DE ST SIMON 69 m² 1 099 998 € 15 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 061 € à 32 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Simon
Fourchette courante13 454 – 21 404 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Simon ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,5 %
au prix de 1,90 M€
NET (EST.)
0,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
197 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de St Simon43 ventes depuis 2014 · 15 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de St Simon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (79 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de St Simon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 24 m² à 1 900 000 €, soit 79 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de St Simon ?

Oui : 79 167 €/m² contre 15 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +396 %, et +446 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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