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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de St Simon › n° 3

3 Rue de St Simon, Paris 7e

Vendu 4 500 000 € (19 397 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 7500721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 311 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de St Simon15 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 7e16 005 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 19 397 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de St Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 255 € À 41 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 3 · Appartement · 7 p. 05/03/2026 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 9 594 750 €41 357 €/m² 41 357 €
26/02/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 26/02/2025 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 4 500 000 €19 397 €/m² 19 397 €
20/03/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
10/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 138 000 €1 255 €/m² 1 255 €
15/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 615 000 €11 604 €/m² 11 604 €
21/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 520 000 €16 000 €/m² 16 000 €
24/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/03/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 662 000 €12 311 €/m² 12 311 €
14/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 923 440 €13 383 €/m² 13 383 €
18/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 718 150 €16 681 €/m² 16 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 667 € 38 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 B BD SAINT GERMAIN 102 m² 1 624 962 € 15 931 €
213 B BD SAINT GERMAIN 182 m² 3 619 980 € 19 890 €
6 RUE DE ST SIMON 45 m² 949 995 € 21 111 €
13 RUE PAUL LOUIS COURIER 120 m² 2 450 040 € 20 417 €
13 RUE PAUL LOUIS COURIER 120 m² 1 974 960 € 16 458 €
2 RUE DE ST SIMON 240 m² 4 699 920 € 19 583 €
2 RUE DE SAINT SIMON 240 m² 9 349 920 € 38 958 €
2 RUE DE ST SIMON 240 m² 4 999 920 € 20 833 €
4 PAS DE LA VISITATION 69 m² 1 055 010 € 15 290 €
8 RUE DE SAINT SIMON 75 m² 800 025 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 667 € à 38 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Simon
Fourchette courante13 516 – 21 481 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut2.3 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 4,50 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 751 €
232 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de St Simon43 ventes depuis 2014 · 15 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de St Simon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de St Simon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 232 m² à 4 500 000 €, soit 19 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue de St Simon ?

Oui : 19 397 €/m² contre 15 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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