France › Paris 7e › École Militaire › Rue d Estrees › n° 4 B

4 B Rue d Estrees, Paris 7e

Vendu 140 000 € (4 516 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500767 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B13 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Estrees13 529 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 7e13 581 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 516 €/m² en 2023 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 516 € À 17 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

10/09/2021 n° 4 B · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 350 000 €15 517 €/m² 15 517 €

26/03/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 620 000 €17 714 €/m² 17 714 €

26/06/2020 n° 4 B · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 200 000 €13 793 €/m² 13 793 €

28/02/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 420 000 €15 000 €/m² 15 000 €

16/11/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 402 000 €12 968 €/m² 12 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Estrees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %11 050 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 13 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI13 793 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6+3 %14 002 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−10 %12 158 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

11 050 € 34 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ESTREES 51 m² 812 583 € 15 933 €

14 AV DE VILLARS 135 m² 2 425 275 € 17 965 €

14 AV DE VILLARS 66 m² 945 978 € 14 333 €

12 AV DE VILLARS 84 m² 1 370 628 € 16 317 €

12 AV DE VILLARS 45 m² 540 000 € 12 000 €

5 RUE D ESTREES 119 m² 1 314 950 € 11 050 €

16 AV DE VILLARS 92 m² 3 201 968 € 34 804 €

16 AV DE VILLARS 140 m² 3 120 040 € 22 286 €

16 AV DE VILLARS 61 m² 932 812 € 15 292 €

16 AV DE VILLARS 140 m² 2 886 940 € 20 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 050 € à 34 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Estrées

Fourchette courante11 900 – 15 098 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue d Estrees17 ventes depuis 2014 · 13 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue d Estrees à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 31 m² à 140 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Non : 4 516 €/m² contre 13 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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