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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 48

48 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 1 523 800 € (16 211 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500617 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4816 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Vavin13 829 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Paris 6e12 563 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 552 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 16 211 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 348 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 523 800 €16 211 €/m² 16 211 €
04/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 507 242 €13 348 €/m² 13 348 €
13/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 450 000 €18 000 €/m² 18 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 757 € 18 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE VAVIN 37 m² 409 997 € 11 081 €
46 RUE VAVIN 43 m² 539 994 € 12 558 €
46 RUE VAVIN 37 m² 494 024 € 13 352 €
45 RUE VAVIN 50 m² 549 750 € 10 995 €
47 RUE VAVIN 49 m² 465 010 € 9 490 €
47 RUE VAVIN 20 m² 233 000 € 11 650 €
47 RUE VAVIN 49 m² 611 912 € 12 488 €
52 RUE VAVIN 72 m² 789 624 € 10 967 €
101 BD DU MONTPARNASSE 27 m² 244 998 € 9 074 €
5 RUE PEGUY 16 m² 96 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 757 € à 18 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 883 – 15 949 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vavin ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,52 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 200 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Vavin105 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 94 m² à 1 523 800 €, soit 16 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Oui : 16 211 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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