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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 26

26 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 4 069 100 € (13 429 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2613 429 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vavin13 829 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 6e12 772 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 13 429 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 250 € À 28 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 26 · Appartement · 9 p. 30/06/2026 · APPT · 303 M² Appartement 303 m² 4 069 100 €13 429 €/m² 13 429 €
21/02/2025 n° 26 · Appartement · 8 p. 21/02/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 6 350 000 €28 348 €/m² 28 348 €
17/06/2024 n° 26 · Appartement · 6 p. 17/06/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 468 770 €17 144 €/m² 17 144 €
19/09/2022 n° 26 · Appartement · 6 p. 19/09/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 800 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/05/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 600 000 €14 444 €/m² 14 444 €
12/07/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 3 030 567 €19 060 €/m² 19 060 €
24/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 488 500 €12 943 €/m² 12 943 €
30/08/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
05/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 229 000 €11 817 €/m² 11 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 349 € 29 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VAVIN 54 m² 1 054 242 € 19 523 €
24 RUE VAVIN 70 m² 1 225 000 € 17 500 €
22 RUE VAVIN 28 m² 375 004 € 13 393 €
5 RUE SAINTE BEUVE 88 m² 1 195 040 € 13 580 €
135 BD RASPAIL 189 m² 2 810 052 € 14 868 €
135 BD RASPAIL 198 m² 3 467 574 € 17 513 €
1 RUE BREA 34 m² 476 510 € 14 015 €
1 RUE BREA 34 m² 935 000 € 27 500 €
3 RUE BREA 10 m² 110 000 € 11 000 €
3 RUE BREA 49 m² 669 977 € 13 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 349 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 881 – 15 949 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 4,07 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
10 315 €
303 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Vavin105 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 303 m² à 4 069 100 €, soit 13 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 13 429 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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