France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 52

52 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 789 604 € (10 967 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500621 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vavin13 829 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 6e12 544 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 521 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 967 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 10 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 789 604 €10 967 €/m² 10 967 €

24/11/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €

28/05/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 690 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vavin, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−29 %9 857 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2019 n° 25−8 %12 703 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2018 n° 27−51 %6 842 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023 n° 29+3 %14 273 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−13 %12 077 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−20 %10 995 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 47−13 %12 067 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023

RUE VAVINMÉDIANE DE LA RUE 13 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−3 %13 393 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 24+34 %18 511 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−1 %13 694 €/m²Appt 224 m² · 8 ventes · 2025 n° 46−9 %12 558 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 48+17 %16 211 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI10 870 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Vavin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 16 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 BD DU MONTPARNASSE 27 m² 244 998 € 9 074 €

47 RUE VAVIN 49 m² 465 010 € 9 490 €

47 RUE VAVIN 49 m² 611 912 € 12 488 €

47 RUE VAVIN 20 m² 233 000 € 11 650 €

48 RUE VAVIN 38 m² 507 224 € 13 348 €

48 RUE VAVIN 94 m² 1 523 834 € 16 211 €

45 RUE VAVIN 50 m² 549 750 € 10 995 €

46 RUE VAVIN 37 m² 409 997 € 11 081 €

46 RUE VAVIN 43 m² 539 994 € 12 558 €

46 RUE VAVIN 37 m² 494 024 € 13 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vavin

Fourchette courante11 884 – 15 976 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame des Champs

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+22 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 790 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 451 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Vavin95 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 12 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 72 m² à 789 604 €, soit 10 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 10 967 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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