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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 22

22 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 375 000 € (13 393 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vavin13 829 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 6e12 840 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 573 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 393 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 348 € À 15 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €
06/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 352 740 €15 337 €/m² 15 337 €
04/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 091 € 29 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VAVIN 54 m² 1 054 242 € 19 523 €
24 RUE VAVIN 70 m² 1 225 000 € 17 500 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 83 m² 1 268 572 € 15 284 €
1 RUE BREA 34 m² 935 000 € 27 500 €
1 RUE BREA 34 m² 476 510 € 14 015 €
3 RUE BREA 10 m² 110 000 € 11 000 €
3 RUE BREA 49 m² 669 977 € 13 673 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 764 643 € 14 993 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 40 m² 590 000 € 14 750 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 17 m² 505 002 € 29 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 883 – 15 949 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vavin ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Vavin105 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 28 m² à 375 000 €, soit 13 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 13 393 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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