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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 47

47 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 611 900 € (12 488 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500610 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4711 975 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vavin13 829 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 6e12 559 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 521 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 488 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 120 € À 12 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 611 900 €12 488 €/m² 12 488 €
17/01/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €
24/10/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 000 €11 650 €/m² 11 650 €
24/09/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 535 000 €12 159 €/m² 12 159 €
12/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
09/10/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 196 800 €12 300 €/m² 12 300 €
26/03/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 400 €9 120 €/m² 9 120 €
21/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 970 000 €11 975 €/m² 11 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 17 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE VAVIN 50 m² 549 750 € 10 995 €
101 BD DU MONTPARNASSE 27 m² 244 998 € 9 074 €
136 BD RASPAIL 122 m² 1 999 946 € 16 393 €
136 BD RASPAIL 20 m² 220 000 € 11 000 €
136 BD RASPAIL 141 m² 2 182 539 € 15 479 €
136 BD RASPAIL 97 m² 1 225 983 € 12 639 €
52 RUE VAVIN 72 m² 789 624 € 10 967 €
46 RUE VAVIN 43 m² 539 994 € 12 558 €
46 RUE VAVIN 37 m² 494 024 € 13 352 €
46 RUE VAVIN 37 m² 409 997 € 11 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 17 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 883 – 15 949 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Vavin105 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 49 m² à 611 900 €, soit 12 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 12 488 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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