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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 46

46 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 540 000 € (12 558 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4612 558 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vavin13 829 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 6e12 566 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 561 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 558 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 081 € À 15 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 540 000 €12 558 €/m² 12 558 €
04/11/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 494 030 €13 352 €/m² 13 352 €
12/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €
04/12/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 680 000 €15 111 €/m² 15 111 €
12/06/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 441 500 €11 932 €/m² 11 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 757 € 16 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VAVIN 38 m² 507 224 € 13 348 €
48 RUE VAVIN 94 m² 1 523 834 € 16 211 €
132 BD RASPAIL 160 m² 2 155 040 € 13 469 €
45 RUE VAVIN 50 m² 549 750 € 10 995 €
47 RUE VAVIN 49 m² 465 010 € 9 490 €
47 RUE VAVIN 49 m² 611 912 € 12 488 €
47 RUE VAVIN 20 m² 233 000 € 11 650 €
52 RUE VAVIN 72 m² 789 624 € 10 967 €
101 BD DU MONTPARNASSE 27 m² 244 998 € 9 074 €
5 RUE PEGUY 16 m² 96 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 757 € à 16 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 884 – 15 976 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Vavin95 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 12 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 43 m² à 540 000 €, soit 12 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 12 558 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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