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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 12 B

12 B Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 968 000 € (14 235 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 B Rue Vavin, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B13 536 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vavin13 829 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 6e13 011 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 235 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 441 € À 17 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 12 B · Appartement · 5 p. 04/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 968 000 €14 235 €/m² 14 235 €
25/07/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 680 000 €10 794 €/m² 10 794 €
26/10/2023 n° 12 B · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 652 000 €17 622 €/m² 17 622 €
30/01/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 549 000 €14 838 €/m² 14 838 €
02/01/2019 n° 12 B · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 947 500 €13 536 €/m² 13 536 €
21/07/2017 n° 12 B · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 833 000 €11 900 €/m² 11 900 €
19/09/2016 n° 12 B · Appartement · 5 p. 19/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 710 000 €10 441 €/m² 10 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 513 € 29 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VAVIN 65 m² 990 015 € 15 231 €
14 RUE VAVIN 75 m² 1 548 075 € 20 641 €
14 RUE VAVIN 84 m² 1 220 016 € 14 524 €
14 RUE VAVIN 76 m² 810 008 € 10 658 €
13 RUE VAVIN 76 m² 1 051 004 € 13 829 €
13 RUE VAVIN 70 m² 749 980 € 10 714 €
13 RUE VAVIN 76 m² 1 093 032 € 14 382 €
11 RUE VAVIN 77 m² 899 976 € 11 688 €
10 B RUE VAVIN 226 m² 2 149 938 € 9 513 €
10 B RUE VAVIN 10 m² 203 000 € 20 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 513 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vavin
Fourchette courante11 881 – 15 949 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 968 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 315 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Vavin105 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Vavin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 68 m² à 968 000 €, soit 14 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Oui : 14 235 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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