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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Vavin › n° 13

13 Rue Vavin, Paris 6e

Vendu 750 000 € (10 714 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500622 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 829 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vavin13 659 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 6e13 009 €/m² 9 602 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 714 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 714 € À 14 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
16/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 093 000 €14 382 €/m² 14 382 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 051 000 €13 829 €/m² 13 829 €
09/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 832 990 €13 883 €/m² 13 883 €
09/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 898 000 €11 816 €/m² 11 816 €
20/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 239 500 €14 969 €/m² 14 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 513 € 29 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VAVIN 77 m² 899 976 € 11 688 €
12 B RUE VAVIN 68 m² 967 980 € 14 235 €
12 B RUE VAVIN 37 m² 652 014 € 17 622 €
14 RUE VAVIN 76 m² 810 008 € 10 658 €
14 RUE VAVIN 75 m² 1 548 075 € 20 641 €
14 RUE VAVIN 84 m² 1 220 016 € 14 524 €
14 RUE VAVIN 65 m² 990 015 € 15 231 €
16 RUE VAVIN 16 m² 215 808 € 13 488 €
10 B RUE VAVIN 10 m² 203 000 € 20 300 €
10 B RUE VAVIN 17 m² 304 997 € 17 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 513 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vavin
Fourchette courante11 820 – 15 922 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 383 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vavin90 ventes depuis 2014 · 13 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e9 602 ventes · 13 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vavin à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vavin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 70 m² à 750 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vavin ?

Non : 10 714 €/m² contre 13 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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