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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Thouin › n° 4

4 Rue Thouin, Paris 5e

Vendu 690 000 € (13 800 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Thouin, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thouin12 759 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e11 981 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 800 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Thouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 185 € À 14 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 690 000 €13 800 €/m² 13 800 €
18/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 660 000 €14 348 €/m² 14 348 €
24/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 560 000 €7 568 €/m² 7 568 €
04/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 987 000 €12 818 €/m² 12 818 €
25/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 898 176 €7 185 €/m² 7 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 26 503 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE THOUIN 33 m² 332 013 € 10 061 €
1 RUE THOUIN 21 m² 132 993 € 6 333 €
6 RUE THOUIN 24 m² 319 992 € 13 333 €
6 RUE THOUIN 15 m² 190 110 € 12 674 €
6 RUE THOUIN 21 m² 319 998 € 15 238 €
6 RUE THOUIN 39 m² 444 990 € 11 410 €
6 RUE THOUIN 25 m² 380 100 € 15 204 €
6 RUE THOUIN 21 m² 279 006 € 13 286 €
6 RUE THOUIN 15 m² 238 905 € 15 927 €
68 RUE DU CARDINAL LEMOINE 31 m² 379 998 € 12 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 26 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thouin
Fourchette courante10 923 – 13 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Thouin59 ventes depuis 2014 · 12 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Thouin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Thouin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 50 m² à 690 000 €, soit 13 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thouin ?

Oui : 13 800 €/m² contre 12 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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