France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Thouin › n° 13

13 Rue Thouin, Paris 5e

Vendu 1 550 000 € (12 302 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 446 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thouin12 759 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e11 965 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 12 302 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 131 € À 12 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 550 000 €12 302 €/m² 12 302 €

29/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 053 000 €11 446 €/m² 11 446 €

14/10/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 564 080 €6 131 €/m² 6 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thouin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %10 293 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 3+0 %12 759 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023 n° 5+13 %14 423 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+10 %14 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−29 %9 063 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI11 446 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE THOUINMÉDIANE DE LA RUE 12 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %12 818 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−11 %11 410 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2025 n° 10−29 %9 070 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−16 %10 679 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 238 € 15 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BLAINVILLE 21 m² 258 741 € 12 321 €

6 RUE BLAINVILLE 12 m² 135 000 € 11 250 €

6 RUE BLAINVILLE 29 m² 290 000 € 10 000 €

6 RUE BLAINVILLE 14 m² 135 002 € 9 643 €

6 RUE BLAINVILLE 21 m² 179 991 € 8 571 €

6 RUE BLAINVILLE 12 m² 111 000 € 9 250 €

6 RUE BLAINVILLE 15 m² 205 995 € 13 733 €

11 RUE THOUIN 27 m² 340 011 € 12 593 €

11 RUE THOUIN 59 m² 427 042 € 7 238 €

11 RUE THOUIN 48 m² 435 024 € 9 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 238 € à 15 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thouin

Fourchette courante10 923 – 13 720 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thouin ↗

Sorbonne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,55 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 970 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thouin59 ventes depuis 2014 · 12 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thouin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thouin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 126 m² à 1 550 000 €, soit 12 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thouin ?

Non : 12 302 €/m² contre 12 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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