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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Thouin › n° 1

1 Rue Thouin, Paris 5e

Vendu 332 000 € (10 061 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500521 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Thouin, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 061 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Thouin12 759 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 5e11 975 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 292 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 061 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 15 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 332 000 €10 061 €/m² 10 061 €
28/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €
06/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 302 050 €15 103 €/m² 15 103 €
20/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 980 €8 950 €/m² 8 950 €
08/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €
18/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
11/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
26/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 538 € 26 503 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MOUFFETARD 43 m² 755 983 € 17 581 €
72 RUE DU CARDINAL LEMOINE 34 m² 449 752 € 13 228 €
72 RUE DU CARDINAL LEMOINE 24 m² 246 504 € 10 271 €
3 RUE THOUIN 45 m² 453 015 € 10 067 €
3 RUE THOUIN 26 m² 535 262 € 20 587 €
3 RUE THOUIN 29 m² 370 011 € 12 759 €
3 RUE THOUIN 50 m² 836 500 € 16 730 €
3 RUE MOUFFETARD 20 m² 250 160 € 12 508 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 19 m² 338 998 € 17 842 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 19 m² 503 557 € 26 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 538 € à 26 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thouin
Fourchette courante10 923 – 13 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thouin59 ventes depuis 2014 · 12 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thouin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thouin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 33 m² à 332 000 €, soit 10 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thouin ?

Non : 10 061 €/m² contre 12 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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