CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Thouin › n° 3

3 Rue Thouin, Paris 5e

Vendu 535 250 € (20 587 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500561 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 759 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thouin12 759 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e11 976 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 303 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 20 587 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 20 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 535 250 €20 587 €/m² 20 587 €
10/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 000 €10 067 €/m² 10 067 €
08/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 836 500 €16 730 €/m² 16 730 €
06/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 370 000 €12 759 €/m² 12 759 €
11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 26 503 € ▲ VENTE 2023 ICI · 20 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MOUFFETARD 20 m² 250 160 € 12 508 €
5 RUE MOUFFETARD 43 m² 755 983 € 17 581 €
72 RUE DU CARDINAL LEMOINE 34 m² 449 752 € 13 228 €
72 RUE DU CARDINAL LEMOINE 24 m² 246 504 € 10 271 €
1 RUE THOUIN 21 m² 132 993 € 6 333 €
1 RUE THOUIN 33 m² 332 013 € 10 061 €
74 RUE DU CARDINAL LEMOINE 65 m² 554 970 € 8 538 €
74 RUE DU CARDINAL LEMOINE 42 m² 436 716 € 10 398 €
6 RUE THOUIN 39 m² 444 990 € 11 410 €
6 RUE THOUIN 15 m² 238 905 € 15 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 26 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thouin
Fourchette courante10 923 – 13 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thouin ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thouin59 ventes depuis 2014 · 12 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thouin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (20 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thouin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 26 m² à 535 250 €, soit 20 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thouin ?

Oui : 20 587 €/m² contre 12 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien