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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Thouin › n° 9

9 Rue Thouin, Paris 5e

Vendu 350 000 € (14 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1743 · CP 7500510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Thouin, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Thouin12 759 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 5e11 975 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1743
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 000 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 143 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 350 000 €14 000 €/m² 14 000 €
27/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 255 000 €15 000 €/m² 15 000 €
13/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 370 000 €14 800 €/m² 14 800 €
27/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 235 000 €13 824 €/m² 13 824 €
27/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 312 000 €11 143 €/m² 11 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 377 € 15 984 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE THOUIN 85 m² 1 346 910 € 15 846 €
11 RUE THOUIN 27 m² 340 011 € 12 593 €
11 RUE THOUIN 32 m² 375 008 € 11 719 €
11 RUE THOUIN 55 m² 770 000 € 14 000 €
11 RUE THOUIN 48 m² 435 024 € 9 063 €
11 RUE THOUIN 59 m² 427 042 € 7 238 €
11 RUE THOUIN 31 m² 495 504 € 15 984 €
12 RUE THOUIN 52 m² 567 996 € 10 923 €
12 RUE THOUIN 53 m² 530 000 € 10 000 €
8 RUE MOUFFETARD 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 377 € à 15 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thouin
Fourchette courante10 923 – 13 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thouin ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sorbonne ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thouin59 ventes depuis 2014 · 12 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thouin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thouin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 25 m² à 350 000 €, soit 14 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thouin ?

Oui : 14 000 €/m² contre 12 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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