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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Saint Jacques › n° 75

75 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 717 000 € (12 362 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7512 362 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e12 847 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 829 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0079 + BY0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 362 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 039 € À 18 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 717 000 €12 362 €/m² 12 362 €
08/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 331 000 €11 821 €/m² 11 821 €
31/01/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €
20/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 725 000 €13 426 €/m² 13 426 €
21/05/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 514 000 €16 581 €/m² 16 581 €
23/05/2018 n° 75 · Appartement 23/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 460 €7 039 €/m² 7 039 €
27/04/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 646 357 €12 674 €/m² 12 674 €
04/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 671 000 €11 569 €/m² 11 569 €
16/12/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 465 000 €18 600 €/m² 18 600 €
29/05/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 673 € 19 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE SAINT JACQUES 130 m² 2 422 290 € 18 633 €
42 RUE SAINT JACQUES 45 m² 620 190 € 13 782 €
48 RUE DES ECOLES 10 m² 165 000 € 16 500 €
48 RUE DES ECOLES 128 m² 1 900 032 € 14 844 €
48 RUE DES ECOLES 150 m² 2 500 050 € 16 667 €
48 RUE DES ECOLES 130 m² 1 970 020 € 15 154 €
67 RUE SAINT JACQUES 23 m² 209 990 € 9 130 €
1 PL PAUL PAINLEVE 88 m² 1 119 976 € 12 727 €
1 PL PAUL PAINLEVE 87 m² 1 074 972 € 12 356 €
1 PL PAUL PAINLEVE 86 m² 995 192 € 11 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 673 € à 19 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 828 – 14 617 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 717 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 58 m² à 717 000 €, soit 12 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 12 362 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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