France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 262

262 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 2 670 000 € (12 477 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 262 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26212 617 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 5e12 099 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 455 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 477 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 22 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 262 · Appartement · 7 p. 18/03/2026 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 670 000 €12 477 €/m² 12 477 €

18/12/2025 n° 262 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 776 000 €12 507 €/m² 12 507 €

28/10/2024 n° 262 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 400 000 €13 084 €/m² 13 084 €

10/05/2023 n° 262 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 575 000 €22 826 €/m² 22 826 €

29/08/2022 n° 262 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 725 900 €20 192 €/m² 20 192 €

15/02/2022 n° 262 · Appartement · 7 p. 15/02/2022 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 700 000 €12 617 €/m² 12 617 €

01/12/2020 n° 262 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 510 000 €14 112 €/m² 14 112 €

18/02/2020 n° 262 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 550 000 €11 916 €/m² 11 916 €

25/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 300 000 €18 841 €/m² 18 841 €

03/02/2017 n° 262 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 600 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/03/2016 n° 262 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 250 000 €12 136 €/m² 12 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 n° 263 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 241−3 %11 957 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025 n° 243−5 %11 734 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 247−3 %12 004 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 253−11 %11 032 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2020 n° 257+6 %13 073 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 263−14 %10 584 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 283+10 %13 607 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 240−6 %11 587 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024 n° 244+0 %12 353 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 246+13 %14 000 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 260+19 %14 667 €/m²Appt 150 m² · vendu 2024

n° 262VOUS ÊTES ICI12 617 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 282−4 %11 924 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 778 € 19 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES FEUILLANTINES 31 m² 340 008 € 10 968 €

18 RUE DES FEUILLANTINES 29 m² 418 006 € 14 414 €

18 RUE DES FEUILLANTINES 23 m² 201 894 € 8 778 €

18 RUE DES FEUILLANTINES 42 m² 375 018 € 8 929 €

18 RUE DES FEUILLANTINES 17 m² 250 002 € 14 706 €

260 RUE SAINT JACQUES 150 m² 2 200 050 € 14 667 €

15 RUE DES URSULINES 91 m² 1 784 965 € 19 615 €

25 RUE DES FEUILLANTINES 112 m² 1 210 048 € 10 804 €

25 RUE DES FEUILLANTINES 112 m² 1 400 000 € 12 500 €

7 RUE PIERRE NICOLE 180 m² 3 319 920 € 18 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 778 € à 19 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante10 760 – 14 281 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Val de Grâce ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 2,67 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 743 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 214 m² à 2 670 000 €, soit 12 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 12 477 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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