CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 263

263 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 145 000 € (9 063 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7500527 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2639 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 5e12 029 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 063 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 745 € À 27 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 263 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
29/08/2019 n° 263 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 358 300 €27 562 €/m² 27 562 €
14/11/2018 n° 263 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 000 €12 105 €/m² 12 105 €
20/06/2017 n° 263 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 446 000 €8 745 €/m² 8 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 222 € 21 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES FEUILLANTINES 30 m² 399 990 € 13 333 €
19 RUE DES FEUILLANTINES 23 m² 169 004 € 7 348 €
19 RUE DES FEUILLANTINES 92 m² 779 976 € 8 478 €
19 RUE DES FEUILLANTINES 50 m² 666 000 € 13 320 €
19 RUE DES FEUILLANTINES 20 m² 305 000 € 15 250 €
19 RUE DES FEUILLANTINES 25 m² 385 000 € 15 400 €
25 RUE DES FEUILLANTINES 112 m² 1 400 000 € 12 500 €
25 RUE DES FEUILLANTINES 112 m² 1 210 048 € 10 804 €
17 RUE DES FEUILLANTINES 25 m² 320 000 € 12 800 €
17 RUE DES FEUILLANTINES 45 m² 199 980 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 222 € à 21 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 760 – 14 281 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 16 m² à 145 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 9 063 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien