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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Pascal › n° 26

26 Rue Pascal, Paris 5e

Vendu 360 000 € (9 231 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500521 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 730 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pascal11 709 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Val de Grâce11 739 €/m² 3 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e10 511 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 3 444 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 231 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €
11/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €
10/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 571 € 16 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASCAL 228 m² 3 070 020 € 13 465 €
11 RUE DE VALENCE 47 m² 570 016 € 12 128 €
11 RUE DE VALENCE 56 m² 647 976 € 11 571 €
19 RUE PASCAL 15 m² 199 995 € 13 333 €
24 BD DE PORT-ROYAL 7 m² 45 997 € 6 571 €
24 BD DE PORT-ROYAL 24 m² 400 992 € 16 708 €
24 BD DE PORT-ROYAL 52 m² 700 024 € 13 462 €
24 BD DE PORT-ROYAL 80 m² 1 140 000 € 14 250 €
24 BD DE PORT-ROYAL 52 m² 475 020 € 9 135 €
9 B RUE DE VALENCE 65 m² 655 005 € 10 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 16 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 982 – 11 709 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pascal76 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 023 ventes · 11 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pascal à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 39 m² à 360 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 9 231 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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