CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Pascal › n° 23

23 Rue Pascal, Paris 5e

Vendu 250 000 € (16 667 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7500542 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pascal11 709 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 5e10 439 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 421 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 16 667 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 250 000 €16 667 €/m² 16 667 €
10/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 227 000 €15 133 €/m² 15 133 €
31/03/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
25/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
18/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
09/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 372 000 €9 789 €/m² 9 789 €
27/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 213 000 €7 607 €/m² 7 607 €
18/03/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 408 000 €10 831 €/m² 10 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 556 € 16 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DE PORT-ROYAL 40 m² 400 000 € 10 000 €
20 BD DE PORT-ROYAL 46 m² 610 006 € 13 261 €
11 RUE DE VALENCE 56 m² 647 976 € 11 571 €
11 RUE DE VALENCE 47 m² 570 016 € 12 128 €
24 BD DE PORT-ROYAL 7 m² 45 997 € 6 571 €
24 BD DE PORT-ROYAL 24 m² 400 992 € 16 708 €
24 BD DE PORT-ROYAL 52 m² 700 024 € 13 462 €
24 BD DE PORT-ROYAL 80 m² 1 140 000 € 14 250 €
24 BD DE PORT-ROYAL 52 m² 475 020 € 9 135 €
26 RUE PASCAL 39 m² 360 009 € 9 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 556 € à 16 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 982 – 11 709 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pascal76 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pascal à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 15 m² à 250 000 €, soit 16 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 16 667 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien