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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Paris 5e

Vendu 790 000 € (11 791 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pascal11 709 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Val de Grâce11 739 €/m² 3 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 5e10 856 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 3 424 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 791 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 273 € À 13 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 790 000 €11 791 €/m² 11 791 €
06/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €
25/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 475 800 €11 605 €/m² 11 605 €
12/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
05/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 161 905 €13 492 €/m² 13 492 €
26/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
18/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 640 000 €11 852 €/m² 11 852 €
04/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 399 000 €9 500 €/m² 9 500 €
24/11/2016 n° 2 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €
27/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 336 000 €8 195 €/m² 8 195 €
27/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 228 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 921 € 15 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BAZEILLES 51 m² 531 063 € 10 413 €
2 RUE DE BAZEILLES 21 m² 261 996 € 12 476 €
6 RUE EDOUARD QUENU 38 m² 411 996 € 10 842 €
2 RUE EDOUARD QUENU 23 m² 349 991 € 15 217 €
2 RUE EDOUARD QUENU 32 m² 410 016 € 12 813 €
2 RUE EDOUARD QUENU 32 m² 332 000 € 10 375 €
9 RUE CLAUDE BERNARD 27 m² 315 306 € 11 678 €
8 B RUE CLAUDE BERNARD 75 m² 999 975 € 13 333 €
5 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 180 000 € 11 250 €
4 RUE EDOUARD QUENU 14 m² 163 450 € 11 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 15 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 982 – 11 709 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 111 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pascal76 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 023 ventes · 11 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 67 m² à 790 000 €, soit 11 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 11 791 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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