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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Monge › n° 2

2 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 1 100 000 € (13 750 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Victor11 630 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e12 514 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 750 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 254 € À 15 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 100 000 €13 750 €/m² 13 750 €
19/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 158 654 €15 245 €/m² 15 245 €
21/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 170 000 €15 455 €/m² 15 455 €
21/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 416 000 €11 556 €/m² 11 556 €
02/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 680 000 €13 600 €/m² 13 600 €
09/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 825 000 €11 458 €/m² 11 458 €
17/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 754 000 €11 254 €/m² 11 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 15 919 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 9 m² 70 002 € 7 778 €
4 RUE MONGE 26 m² 364 988 € 14 038 €
4 RUE MONGE 44 m² 572 132 € 13 003 €
3 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 137 m² 1 824 977 € 13 321 €
3 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 57 m² 799 995 € 14 035 €
47 BD SAINT GERMAIN 49 m² 604 807 € 12 343 €
47 BD SAINT GERMAIN 44 m² 629 992 € 14 318 €
47 BD SAINT GERMAIN 43 m² 562 999 € 13 093 €
47 BD SAINT GERMAIN 125 m² 1 500 000 € 12 000 €
6 RUE MONGE 55 m² 630 025 € 11 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 15 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 632 – 13 173 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 521 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Monge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 80 m² à 1 100 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 13 750 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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