CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 49

49 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 222 000 € (6 167 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500548 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4911 471 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 869 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 272 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 167 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 167 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €
27/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
21/01/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 545 000 €14 730 €/m² 14 730 €
11/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 368 000 €9 946 €/m² 9 946 €
25/07/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 000 €11 188 €/m² 11 188 €
25/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 398 120 €11 375 €/m² 11 375 €
19/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 560 000 €16 000 €/m² 16 000 €
06/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 459 500 €13 129 €/m² 13 129 €
20/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 332 000 €14 435 €/m² 14 435 €
08/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 497 000 €13 806 €/m² 13 806 €
23/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €
22/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 553 000 €14 179 €/m² 14 179 €
16/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €
02/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 000 €10 125 €/m² 10 125 €
17/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 451 420 €13 277 €/m² 13 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 931 € 17 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LACEPEDE 21 m² 200 004 € 9 524 €
85 RUE DU CARDINAL LEMOINE 48 m² 483 984 € 10 083 €
85 RUE DU CARDINAL LEMOINE 43 m² 534 103 € 12 421 €
85 RUE DU CARDINAL LEMOINE 48 m² 541 632 € 11 284 €
21 RUE MOUFFETARD 45 m² 520 020 € 11 556 €
23 RUE MOUFFETARD 27 m² 260 010 € 9 630 €
23 RUE MOUFFETARD 42 m² 342 594 € 8 157 €
23 RUE MOUFFETARD 40 m² 431 000 € 10 775 €
23 RUE MOUFFETARD 42 m² 622 818 € 14 829 €
23 RUE MOUFFETARD 29 m² 229 999 € 7 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 931 € à 17 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 36 m² à 222 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 6 167 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien