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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 33

33 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 800 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3311 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e11 746 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 219 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS43
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 223 € À 19 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
29/08/2025 n° 33 · Appartement · 6 p. 29/08/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 735 250 €11 646 €/m² 11 646 €
28/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 546 000 €11 143 €/m² 11 143 €
19/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/05/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 420 000 €19 722 €/m² 19 722 €
28/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 533 000 €14 806 €/m² 14 806 €
11/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 570 000 €9 828 €/m² 9 828 €
23/09/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 390 000 €3 223 €/m² 3 223 €
05/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 580 800 €11 169 €/m² 11 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE LACEPEDE 48 m² 520 992 € 10 854 €
32 B RUE LACEPEDE 55 m² 627 000 € 11 400 €
32 B RUE LACEPEDE 9 m² 50 004 € 5 556 €
32 RUE LACEPEDE 33 m² 491 007 € 14 879 €
32 RUE LACEPEDE 50 m² 250 000 € 5 000 €
41 RUE LACEPEDE 42 m² 559 986 € 13 333 €
34 RUE LACEPEDE 85 m² 1 149 965 € 13 529 €
34 RUE LACEPEDE 43 m² 523 998 € 12 186 €
27 RUE LACEPEDE 55 m² 509 960 € 9 272 €
27 RUE LACEPEDE 22 m² 290 004 € 13 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 269 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 72 m² à 800 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 11 111 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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