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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Mouffetard › n° 21

21 Rue Mouffetard, Paris 5e

Vendu 520 000 € (11 556 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 028 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mouffetard11 902 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 5e11 866 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 287 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 11 556 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mouffetard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 377 € À 11 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
13/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 368 850 €7 377 €/m² 7 377 €
08/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 451 250 €10 028 €/m² 10 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 185 € 17 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE LACEPEDE 16 m² 160 000 € 10 000 €
57 RUE LACEPEDE 30 m² 333 000 € 11 100 €
57 RUE LACEPEDE 18 m² 311 004 € 17 278 €
23 RUE MOUFFETARD 29 m² 229 999 € 7 931 €
23 RUE MOUFFETARD 42 m² 622 818 € 14 829 €
23 RUE MOUFFETARD 40 m² 431 000 € 10 775 €
23 RUE MOUFFETARD 42 m² 342 594 € 8 157 €
23 RUE MOUFFETARD 27 m² 260 010 € 9 630 €
22 RUE MOUFFETARD 50 m² 602 600 € 12 052 €
22 RUE MOUFFETARD 60 m² 679 980 € 11 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 185 € à 17 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mouffetard
Fourchette courante9 737 – 13 068 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mouffetard ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mouffetard287 ventes depuis 2014 · 11 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mouffetard à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mouffetard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 45 m² à 520 000 €, soit 11 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mouffetard ?

Non : 11 556 €/m² contre 11 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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