CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 32

32 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500558 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e11 759 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 196 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 14 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 491 000 €14 879 €/m² 14 879 €
14/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 640 000 €13 333 €/m² 13 333 €
28/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
03/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 394 235 €11 947 €/m² 11 947 €
01/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 356 000 €10 788 €/m² 10 788 €
21/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 430 000 €13 030 €/m² 13 030 €
19/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 650 000 €9 848 €/m² 9 848 €
29/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 372 000 €11 273 €/m² 11 273 €
03/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 000 €9 692 €/m² 9 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 677 € 19 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE LACEPEDE 48 m² 520 992 € 10 854 €
32 B RUE LACEPEDE 55 m² 627 000 € 11 400 €
32 B RUE LACEPEDE 9 m² 50 004 € 5 556 €
32 B RUE LACEPEDE 31 m² 113 987 € 3 677 €
30 RUE LACEPEDE 33 m² 439 989 € 13 333 €
30 RUE LACEPEDE 31 m² 399 993 € 12 903 €
30 RUE LACEPEDE 30 m² 345 870 € 11 529 €
30 RUE LACEPEDE 58 m² 623 964 € 10 758 €
30 RUE LACEPEDE 36 m² 380 016 € 10 556 €
30 RUE LACEPEDE 119 m² 1 350 055 € 11 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 677 € à 19 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 5 000 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien