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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 41

41 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 560 000 € (13 333 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7500512 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4113 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 5e11 779 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 246 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0115 + AK0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS43
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 661 € À 14 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 560 000 €13 333 €/m² 13 333 €
23/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 320 000 €14 667 €/m² 14 667 €
10/04/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 260 000 €13 846 €/m² 13 846 €
04/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 060 000 €13 590 €/m² 13 590 €
05/11/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 340 000 €11 724 €/m² 11 724 €
28/04/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 020 000 €11 087 €/m² 11 087 €
28/07/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 100 000 €8 661 €/m² 8 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 19 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE LACEPEDE 32 m² 380 000 € 11 875 €
43 RUE LACEPEDE 49 m² 570 017 € 11 633 €
43 RUE LACEPEDE 35 m² 319 060 € 9 116 €
43 RUE LACEPEDE 49 m² 440 020 € 8 980 €
43 RUE LACEPEDE 63 m² 729 981 € 11 587 €
38 RUE LACEPEDE 186 m² 2 419 302 € 13 007 €
34 RUE LACEPEDE 40 m² 426 000 € 10 650 €
34 RUE LACEPEDE 85 m² 1 149 965 € 13 529 €
34 RUE LACEPEDE 43 m² 523 998 € 12 186 €
32 B RUE LACEPEDE 48 m² 520 992 € 10 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 19 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 42 m² à 560 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 13 333 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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