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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 28

28 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 539 000 € (14 184 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 650 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 5e11 720 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 147 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 184 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 811 € À 14 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 539 000 €14 184 €/m² 14 184 €
08/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 506 000 €12 650 €/m² 12 650 €
31/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 637 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE MONGE 68 m² 680 000 € 10 000 €
62 RUE MONGE 40 m² 482 000 € 12 050 €
62 RUE MONGE 120 m² 1 620 000 € 13 500 €
62 RUE MONGE 41 m² 486 014 € 11 854 €
62 RUE MONGE 105 m² 1 169 490 € 11 138 €
62 RUE MONGE 72 m² 850 032 € 11 806 €
62 RUE MONGE 41 m² 458 380 € 11 180 €
30 RUE LACEPEDE 36 m² 380 016 € 10 556 €
30 RUE LACEPEDE 33 m² 439 989 € 13 333 €
30 RUE LACEPEDE 31 m² 399 993 € 12 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 539 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 38 m² à 539 000 €, soit 14 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 14 184 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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