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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 42

42 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 1 630 230 € (13 585 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4211 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 5e10 417 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 585 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 13 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 630 230 €13 585 €/m² 13 585 €
23/05/2025 n° 42 · Appartement · 6 p. 23/05/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 550 000 €10 473 €/m² 10 473 €
26/01/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 610 000 €11 838 €/m² 11 838 €
15/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 115 000 €13 938 €/m² 13 938 €
03/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
11/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 458 987 €12 158 €/m² 12 158 €
26/03/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 38 000 €6 333 €/m² 6 333 €
20/10/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 400 000 €11 475 €/m² 11 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 281 € 14 699 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B BD SAINT MARCEL 92 m² 964 712 € 10 486 €
38 BD SAINT MARCEL 85 m² 1 042 780 € 12 268 €
8 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 27 m² 180 009 € 6 667 €
6 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 78 m² 1 029 678 € 13 201 €
8 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 71 m² 808 974 € 11 394 €
8 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 44 m² 356 268 € 8 097 €
6 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 52 m² 480 012 € 9 231 €
6 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 45 m² 478 170 € 10 626 €
6 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 60 m² 690 000 € 11 500 €
6 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 58 m² 774 996 € 13 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 281 € à 14 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,63 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 781 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 120 m² à 1 630 230 €, soit 13 585 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 13 585 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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