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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 84

84 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 555 000 € (15 857 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8411 192 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e13 051 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 769 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 857 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 662 € À 15 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 555 000 €15 857 €/m² 15 857 €
28/05/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 805 825 €11 192 €/m² 11 192 €
02/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 440 000 €14 845 €/m² 14 845 €
13/11/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 430 000 €9 662 €/m² 9 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 286 € 23 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD SAINT GERMAIN 96 m² 1 200 000 € 12 500 €
88 BD SAINT GERMAIN 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
33 RUE SAINT JACQUES 48 m² 890 016 € 18 542 €
33 RUE SAINT JACQUES 60 m² 970 020 € 16 167 €
33 RUE SAINT JACQUES 38 m² 405 802 € 10 679 €
90 BD SAINT GERMAIN 150 m² 2 591 850 € 17 279 €
90 BD SAINT GERMAIN 64 m² 914 560 € 14 290 €
73 BD SAINT GERMAIN 83 m² 1 909 996 € 23 012 €
73 BD SAINT GERMAIN 22 m² 237 996 € 10 818 €
73 BD SAINT GERMAIN 61 m² 937 631 € 15 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 286 € à 23 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 270 – 15 857 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+27 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 35 m² à 555 000 €, soit 15 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 15 857 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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