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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 74

74 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 420 000 € (12 353 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7412 353 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e12 865 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BQ0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 353 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 16 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 420 000 €12 353 €/m² 12 353 €
10/06/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 245 000 €12 704 €/m² 12 704 €
08/01/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 534 622 €16 201 €/m² 16 201 €
29/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 425 000 €12 879 €/m² 12 879 €
12/04/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 000 €11 944 €/m² 11 944 €
24/03/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
26/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 061 € 18 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD SAINT GERMAIN 115 m² 1 083 990 € 9 426 €
72 BD SAINT GERMAIN 70 m² 967 120 € 13 816 €
72 BD SAINT GERMAIN 51 m² 384 999 € 7 549 €
70 BD SAINT GERMAIN 185 m² 2 000 035 € 10 811 €
78 BD SAINT GERMAIN 198 m² 3 723 984 € 18 808 €
78 BD SAINT GERMAIN 198 m² 2 553 012 € 12 894 €
78 BD SAINT GERMAIN 191 m² 2 428 947 € 12 717 €
12 B RUE DOMAT 23 m² 200 008 € 8 696 €
12 B RUE DOMAT 25 m² 310 000 € 12 400 €
80 BD SAINT GERMAIN 120 m² 1 629 960 € 13 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 061 € à 18 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 428 – 15 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 34 m² à 420 000 €, soit 12 353 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 12 353 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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