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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 80

80 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 1 630 000 € (13 583 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8013 240 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 5e12 925 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 781 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BQ0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 583 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 022 € À 14 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 80 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 630 000 €13 583 €/m² 13 583 €
30/10/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 035 000 €13 101 €/m² 13 101 €
15/11/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 102 000 €14 312 €/m² 14 312 €
17/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 840 000 €13 548 €/m² 13 548 €
05/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 019 500 €13 240 €/m² 13 240 €
09/04/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 028 700 €13 022 €/m² 13 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 301 € 18 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD SAINT GERMAIN 198 m² 3 723 984 € 18 808 €
78 BD SAINT GERMAIN 198 m² 2 553 012 € 12 894 €
78 BD SAINT GERMAIN 191 m² 2 428 947 € 12 717 €
76 BD SAINT GERMAIN 115 m² 1 083 990 € 9 426 €
63 BD SAINT GERMAIN 135 m² 1 873 935 € 13 881 €
65 BD SAINT GERMAIN 35 m² 325 990 € 9 314 €
7 RUE DANTE 93 m² 1 735 008 € 18 656 €
7 RUE DANTE 133 m² 1 982 764 € 14 908 €
74 BD SAINT GERMAIN 98 m² 1 244 992 € 12 704 €
74 BD SAINT GERMAIN 33 m² 534 633 € 16 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 301 € à 18 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 346 – 15 000 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,63 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 781 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 120 m² à 1 630 000 €, soit 13 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 13 583 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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